标的名称

宜昌市西陵区西陵一路71号楼第一层招租

项目编号

 以系统录入后自动生成为准

所属地区

湖北省宜昌市

年租金

781466/

租期

2

挂牌总价

1562932

挂牌公告期

自公告之日起二十个工作日

重大事项及其他披露内容

1、委托标的位于宜昌市西陵区西陵一路71号楼第一层。土地使用权证证号为:宜市国用(2005)字第080404076-6号,土地使用者为:宜昌党政干部培训中心,地号为:08-04-04-0076,用途为:商业用地,使用权类型为:出让。

2、委托标的出租面积为414平方米,该面积是根据委托方提供的:交通银行股份有限公司宜昌分行与宜昌党政干部培训中心于20125月签订的《房屋租赁合同》中约定的出租面积确定。

3、委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、委托标的曾有租赁关系,租赁合同已于2015531日到期,但原承租人并未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场。

5、房屋租金每年支付,先付后用。首年租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作内支付至武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户;第二年租金于当年210日前支付至武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人。本项目不接受联合承租。

2、出租标的未有抵押(质押)和担保等行为,也未被任何有权机构采取查封等强制性措施,未设置任何可能影响产权转让的担保或限制。

3、出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方需承诺:①竞得该标的后以现状接收,能独立完成房屋租赁及装修改造的相关手续,如:消防、规划等部门报建、审批等,相关费用自付;②对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方将立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

5、该标的承租后仅用于办公,租赁期内,未经出租方同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,及更改经营项目,否则出租方有权利单方面终止合同。

6、租赁期内,承租方需负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

7、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

8、《房屋租赁合同》期满、因第56条原因解除或终止时,承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。逾期按双倍租金收取,并交纳20万元罚款。

9、租赁期间,任何一方提出解除合同的,需提前3个月书面通知对方,双方协商一致后,方可解除合同。若承租方擅自解约,需按合同年度租金总额的20%向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,还应赔偿相应损失。

10、承租人自《竞价成交确认书》出具之日或协议出租成交之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。并于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户;第二年租金于当年210日前支付至武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户。

11、委托标的曾有租赁关系,租赁合同已于2015531日到期,但原承租人并未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场。

12、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

 

交易条件

价款支付方式

分年支付

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人。本项目不接受联合承租。2意向承租方在报名登记时,须提供公告期内不低于挂牌价的同一基准日的银行存款证明。 3、意向承租方在报名登记时,须缴纳45万元的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称联交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达联交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向联交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方的竞价保证金在扣除应向联交所交纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和联交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;④意向承租方未在《租赁合同》生效之日起5个工作日内,按《租赁合同》中的约定支付成交价款及产权交易服务费的。 4、意向承租方在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将成交价款的不足部分一次性支付至联交所指定账户。意向承租方须同意联交所在收到成交价款之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求联交所退还所支付的款项。5、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所进行追责和索赔。6、意向承租方须仔细阅读并认同《产权租赁合同》、《资产评估报告》的全部内容。

 

 

 

保证金

保证金金额

45万元

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳45万元保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;账号:42201331601050217558;开户行:建设银行宜昌东山支行;),以挂牌截止日16:30前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司所指定账户为准。     

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,自动延长挂牌期5个工作日。

□变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

□其他:另行协商。

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。

与转让相关的其他信息

请有意向者于挂牌截止前到我所领取《租赁文件》。意向受让方须在挂牌截止日16:30时提交按本《租赁文件》的规定制作的《承租申请文件》,逾期不予受理。

联系方式

联系人

王经理

联系电话

0717—6331053