宜昌市伍家岗区夷陵大道225号(宜昌市图书馆)的负一楼架空层招租公告 

标的名称
宜昌市伍家岗区夷陵大道225号(宜昌市图书馆)的负一楼架空层公开招租
项目编号
YWZ2016002
所属地区
湖北省—宜昌市
年租金
56592元/年
租期
1
押金
10000
挂牌总价
56592
挂牌公告期
2016年5月19日--2016年6月16日
重大事项及其他披露内容
1、委托标的位于宜昌市伍家岗区夷陵大道225号的营业用房地产负一楼,共7层,钢混结构,建成于2009年。土地使用权证证号为:宜市国用(2006)第130401008号,座落:伍家夷陵路,地号:13-04-01-0008,图号:95.45-29.55,地类(用途)为机关团体用地,使用权类型为划拨,使用权面积为8525.58平方米。
2、委托标的出租面积为600平方米,该面积是根据湖北华审资产评估土地房地产估价有限公司评估报告中提供。
3、委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
4、委托标的曾有租赁关系,租赁合同已于2016年2月28日到期,但原承租人并未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场。租赁用途不得用于餐饮业,仓库,酒吧。出租标地物内不得使用明火,不得存放或使用有毒易燃物,装修需要先报消防大队,由消防大队审批后方可装修,禁止吸烟。所经营范围需符合图书馆相关安全要求,不能防碍到图书馆的读者正常进出,以及图书馆读者服务工作的正常开展,保障读者阅读环境的安静以及干净卫生。现出租标的物存在严重漏水问题,且漏水问题一直无法修缮,因此。
5、押金一次性支付,房屋租金是半年缴付方式。上半年租金及押金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性足额支付至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户。下半年租金按照《房屋租赁合同》要求支付。
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人。本项目不接受联合承租。意向承租方需在交纳保证金之前与图书馆沟通协商,充分了解出租标的物现状以及要求。
2、出租标的未有抵押(质押)和担保等行为,也未被任何有权机构采取查封等强制性措施,未设置任何可能影响产权租赁的担保或限制。
3、委托标的曾有租赁关系,租赁合同已于2016年2月28日到期,但原承租人并未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场。租赁用途不得用于餐饮业,仓库,酒吧。出租标地物内不得使用明火,不得存放或使用有毒易燃物,装修需要先报消防大队,由消防大队审批后方可装修,禁止吸烟。所经营范围需要符合图书馆相关安全要求,不能防碍到图书馆的读者正常进出,以及图书馆读者服务工作的正常开展,保障读者阅读环境的安静以及干净卫生。现出租标的物存在严重漏水问题,且漏水问题一直无法修缮。
4、出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
5、意向承租方需承诺:①竞得该标的后以现状接收,能独立完成房屋租赁及装修改造的相关手续,如:消防、规划等部门报建、审批等,相关费用自付;②对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方将立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。
6、租赁期内,未经出租方同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,及更改经营项目,否则出租方有权利单方面终止合同。
7、租赁期内,承租方需负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
8、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
9、《房屋租赁合同》期满、因第5、6条原因解除或终止时,承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求,逾期按双倍租金收取。
10、租赁期间,任何一方提出解除合同的,需提前3个月书面通知对方,双方协商一致后,方可解除合同。若承租方擅自解约,需按合同剩余年租金总额的20%向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,还应赔偿相应损失。
11、承租人自《竞价成交确认书》出具之日或协议出租成交之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》,并于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将押金、上半年租金及交易服务费支付至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户。
12、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

 
交易条件

价款支付方式
租金每半年支付一次,上半年租金及押金在与出租方签订《租赁合同》后5个工作日内支付至宜昌文交所指定账户
承租方资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人。本项目不接受联合承租。意向承租方需在交招标保证金之前与图书馆沟通协商,充分了解出租标的物现状以及要求。2、意向承租方在报名登记时,须缴纳10000元的交易保证金到湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(以下简称宜昌文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达宜昌文交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌文交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方的竞价保证金在扣除应向宜昌文交所交纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌文交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌文交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌文交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;④意向承租方未在《租赁合同》生效之日起5个工作日内,未按《租赁合同》中的约定支付押金、上半年租金及产权交易服务费的。 3、意向承租方在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将押金以及上半年租金的不足部分一次性支付至宜昌文交所指定账户。意向承租方须同意宜昌文交所在收到以上款项之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌文交所退还所支付的款项。4、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所进行追责和索赔。5、意向承租方须仔细阅读并认同《租赁合同》、《资产评估报告》的全部内容。

 
 
 
 
 
 
交易保证金

保证金金额
10000
保证金支付
意向承租方在登记报名时,须缴纳10000元保证金到湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户(户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;账号:42201331801050204338;开户行:建设银行三峡分行营业部;),以挂牌截止日16:30前到达湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户为准。     

 
挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,最长不超过24个周期。
□变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
□自然撤牌。
□其他:另行协商。
交易方式
挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌文交所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html
与转让相关的其他信息
意向承租方需与图书馆提前进行充分沟通,图书馆项目负责人电话:6461936,联系人:黄校。请有意向者于挂牌截止前到我所领取《租赁文件》。意向承租方须在挂牌截止日16:30时提交按本《租赁文件》的规定制作的《承租申请文件》,逾期不予受理。

联系方式

联系人
王女士
联系电话
0717—6337191,13177062780