宜昌市西陵区星火路气象台1号原艺术校区土地及房屋资产处置项目
标的名称 宜昌市西陵区星火路气象台1号原艺术校区土地及房屋资产处置项目
项目编号 YXZ2015007
挂牌价格(元) 25290800
挂牌公告期 2016年5月19日——2016年6月16
所属地区 湖北省——宜昌市
重大事项及其他披露内容 1.转让资产为宜昌市三峡中等专业学校所有,但土地使用证上土地使用者为宜昌市文化艺术培训中心,房屋所有权人为宜昌市艺术学校。
2.转让房产房产证上楼层分层面积之和为5330.51m2,减去房改房面积503.64 m2,剩余面积为4826.87 m2,而房产证登记剩余面积为4818.79 m2,两者相差8.08 m2,此次评估按房产证楼层分层剩余面积4826.87 m2进行评估。
3.转让土地土地证上登记面积为2012.54平方米,但于96年12月3日进行变更登记,转让了340.44平方米给宜昌建行西陵支行,余下1672.10平方米属于宜昌市文化艺术培训中心,故本次转让的土地面积为1672.10平方米。
4. 标的以现状转让,面积最终以房产、国土部门测绘为准,若有出入,成交价款及服务费不予调整。
5. 房屋及土地在不改变土地用途和性质的前提下进行公开转让。
6.全部成交价款付清后方可出具交易鉴证书及办理过户手续。办理过户手续过程中所涉及的各项税、费均由买受方承担,房屋瑕疵及不可预知的风险均由买受方自行承担。
交易条件
价款支付方式 一次性支付、分期付款或按揭贷款。
①采取一次性付款方式进行交易的,受让方应在《产权交易合同》生效之日起60个工作日内,将全部成交价款一次性足额支付至甲方指定账户;
②采取分期付款的,其支付要求为:首期付款800万,自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性足额支付至甲方指定账户,余款自《产权交易合同》签订之日起120个工作日内付清,且受让方应按照人民银行公布的同期贷款基准利率向转让方支付分期付款利息并提供相应担保措施;
③采取按揭贷款支付方式的,其支付要求为:(1)、首付金额须符合国家贷款政策,自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性支付至甲方指定账户;(2)、交易双方在《产权交易合同》生效之日起120个工作日内,到相关部门办理标的贷款及过户手续。
受让方违约,除应向转让方承担因其违约给转让方造成的全部损失外,还应承担转让房产挂牌公告价格30%的违约金。
受让方资格条件 1、竞买人须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其它组织。本标的不接受联合体受让。
2、标的采取网络动态报价方式进行交易。竞买人应仔细阅读并认同《网络动态报价须知》和《产权交易合同》的全部内容。
3、竞买人应在挂牌截止日16:30前将交易保证金支付至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户(户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;帐号:42201331801050204338;开户行:建设银行三峡分行营业部),并立即以电话方式通知宜昌文交所工作人员审核保证金是否到帐,办理《受让申请文件》手续后,再激活竞买账户,以确保能够及时参与竞价。保证金条款约定:(1)挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易,其交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司缴纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司缴纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得标的的其他合格意向受让方,其缴纳的交易保证金自办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。 (2)经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其缴纳的交易保证金(不计利息)自办理退款手续之日起3个工作日内全额退还至原缴款账户。 (3)如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司支付的交易服务费后,余额作为对转让方的经济赔偿。若造成转让方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司的经济损失超过被没收的保证金数额的,转让方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的,或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为受让方后未当场签署《报价结果通知单》,或在签署《报价结果通知单》之日起5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;④意向受让方未按《产权交易合同》的约定将成交价款缴至转让方指定账户的。
4、意向受让方被确定为受让方后,须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起按照公告条件的要求(详见“价款支付方式”)将成交价款或成交价款的首付款一次性足额支付至转让方指定账户。意向受让方须同意湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司在《产权交易合同》生效之日起3个工作日内,将意向受让方交付的交易保证金在扣除交易服务费后将剩余部分转为成交价款的一部分支付给转让方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司退还所支付的款项。
5、意向受让方在提交受让申请前,应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家购房和贷款政策,意向受让方一旦递交受让申请即表明意向受让方已确认其符合相关管理部门的要求,能办理标的过户或按揭贷款手续,并愿意承担因此造成的损失。
6、意向受让方须承诺已对转让标的现状进行了充分了解,并认同《产权交易合同》、《资产评估报告》的全部内容,同意按照标的的现状予以受让,承诺对标的受让后可能存在的风险有充分的理解并愿意承担一切风险,不因标的受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司进行追责和索赔。
7、全部价款支付完成后方可办理过户等相应手续,办理过户手续过程中所涉及的各项税、费均由买受方承担,房屋瑕疵及不可预知的风险均由买受方自行承担。
保证金
保证金金额 150万元
保证金支付 竞买人应在挂牌截止日16:30以前,按照《网络动态报价须知》的要求将交易保证金支付至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户(户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;帐号:42201331801050204338;开户行:建设银行三峡分行营业部),具体以银行到账时间为准
服务费及价款
结算账户
交易服务费结算账户:
收款单位:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司
开户行:建设银行宜昌东山支行
账号: 42201331601050211181

成交价款结算账户:
收款单位:宜昌市非税收入管理局
单位编码:0160131
开户行:湖北银行宜昌南湖支行
账号:686050100100027932
项目:国有资产处置收入
项目编码:220609
挂牌信息
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长24个周期。 
交易方式 本标的采取网络动态报价方式交易。登录网络动态报价平台方式:1、从湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(http://www.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入。2、直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html进入。
与转让相关的其他信息 标的为两栋房屋建筑和一宗土地使用权,位于宜昌市西陵区星火路气象台1号,紧邻宜昌市CBD商业街。
产权交易合同 动态报价须知 标的图片
联系方式
联系人 王姝玮
联系电话 0717-6331053,13098400088