云集路39号共19处闲置用房招租公告(第三次挂牌)
 

标的名称
宜昌市水利水电局位于云集路39号共19处闲置用房(第三次挂牌)
项目编号
YXZ2017001
所属地区
湖北省—宜昌市
挂牌价格
(年租金)/
详见清单
租期
3
挂牌公告期
自公告之日起十个工作日
重大事项及其他披露内容
1、委托标的位于宜昌市西陵区云集路39号1/6层住宅房屋门面,混合结构。
2、委托标的出租总面积为201平方米,第三次挂牌出租标的面积为91.67平方米,该面积是根据湖北赛因特资产评估有限责任公司评估报告中提供。
3、委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
4、委托标的曾有租赁关系,租赁合同已于2016年12月31日到期,但原承租人并未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场。
5、租赁用途不得用于酒吧、私人会所、餐饮业,且不得擅自改变出租房内部结构。否则出租方有权立即终止《房屋租赁合同》,承租方不得因此向出租方及交易所提出任何赔偿。
6、承租方需缴纳的款项包括房屋租金、押金及水电费保证金。其中,门面押金为年租金的15%,水电费保证金为每处门面1000元。房屋租金每半年支付一次,一年支付两次,先付后用。第一次支付截止日期为每年5月25日,第二次支付截止日期为每年10月31日。房屋首笔租金、门面押金及水电费保证金均须于2017年5月25日以前一次性支付至交易所指定账户,其余租金均按期一次性支付至出租方指定账户。出租方与承租方交接手续办理完毕后,交易所根据出租方来函确认后将首笔成交价款划入转让方方指定账户。
7承租方资格条件须经出租方审核认定。
8、如原承租方参与竞租,需先按原《房屋租赁合同》缴清2017年1—4月份的租金及水电费,经出租方确认前述款项付清后,才具备竞租资格。
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人。意向承租方需在交纳保证金之前与宜昌市水利水电局沟通协商,充分了解并接受出租标的物的现状以及出租要求。
2、委托标的曾有租赁关系,租赁合同已于2016年12月31日到期,但原承租人并未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场。租赁用途不得用于餐饮业,仓库,酒吧。所经营范围需要符合宜昌市水利水电局相关安全要求。
3、出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。
4、租赁期内,未经出租人书面同意,承租人禁止以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,因此产生的民事纠纷,由承租方自行承担,且出租方有权单方面终止合同。
5、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
6、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租人书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。
7、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
8、承租人若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、押金及水电费保证金,出租人有权立即终止《房屋租赁合同》。《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人,且不得提出任何补偿要求。
9、承租人自《竞价成交确认书》出具之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。
10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

 
交易条件

租金支付方式
租金每半年支付一次,一年支付两次,先付后用。第一次支付截止日期为每年5月25日,第二次支付截止日期为每年10月31日。其中,第一年的首笔租金须于2017年5月25日以前一次性支付至交易所指定账户,其余租金均按期一次性支付至出租方指定账户。
承租方资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人。意向承租方需在交纳保证金之前与宜昌市水利水电局沟通协商,充分了解出租标的物现状以及要求。2、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达宜昌联交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌联交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方应向宜昌联交所交纳第一年度租金及交易服务费;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌联交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;④意向承租方未按公告要求支付首笔租金、押金、水电费保证金及产权交易服务费的。 3、意向承租方在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于2017年5月25日以前将首笔租金、门面押金、水电费保证金的不足部分一次性支付至宜昌联交所指定账户。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。4、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所进行追责和索赔。5、意向承租方须仔细阅读并认同《租赁合同》、《资产评估报告》、《招租公告》的全部内容。

 
 
 
交易保证金

保证金金额
 
保证金支付
意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行股份有限公司宜昌东山支行;账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日16:30前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准。     

 
挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方
□不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长24个周期。(最少为5个工作日,最长不超过24个周期)。
□变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
√自然撤牌。
□其他:另行协商。
交易方式
挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html
与转让相关的其他信息
意向承租方需与宜昌水利水电局提前进行充分沟通,宜昌水利水电局项目负责人电话:13886739007,联系人:向治。请有意向者于挂牌截止前到我所领取《租赁文件》。意向承租方须在挂牌截止日16:30时提交按本《租赁文件》的规定制作的《承租申请文件》,逾期不予受理。
《网络动态报价须知》
《租赁合同》
《标的照片》

联系方式

联系人
陈经理
联系电话
15997574000