宜昌市青少年综合实践学校门面公开招租(第一次挂牌)

 

标的名称

宜昌市青少年综合实践学校门面公开招租

项目编号

YXZ2017033

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格

(年租金)/

详见清单

租期

3

挂牌公告期

20171013日——20171026

重大事项及其他披露内容

1、委托标的位于点军区桥边镇宜昌市青少年综合实践学校一楼部分食堂及一楼架空层停车场部分场地。

2、委托标的面积是根据宜昌红峡资产评估有限公司出具的评估报告中提供。

3、委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。(出租标的无装修,需自行装修,且需要对使用部分自行进行隔断)

4、学校承担宜昌城区中小学综合实践课教学任务。(20189月前为试运行阶段,在校学生600人以内,20189月后学校正式运行,在校集训学生上限为1200人。)

1、意向承租方需在交纳保证金之前与宜昌市青少年综合实践学校沟通协商,充分了解并接受出租标的物的现状以及出租要求。

2、签订《房屋租赁合同》5个工作日内,承租方需另行一次性支付人民币10000元房屋押金至出租方指定账户。

3、承租服装租赁店的,经营服装类型为:军训迷彩服(迷彩服面料制作工艺参照07林地迷彩服面料要求制作工艺)。且该标的经营场所位于学校内,消费人群为在校学生,承租人承租该标的用于的服装租赁店需按照学校要求采购指定款式衣物。并对出租衣物价格控制(不得高于8//天)。意向承租人资格条件须经出租方审核认定(资格性要求为:①承租方为服装的生产商或服装销售商;②提供销售商的营业执照、服装样品及质检报告且参照出租方提供的质量参数值迷彩服质检参考报告.doc

3、租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋以及改变承租用途,因此产生的民事纠纷,由承租方自行承担,且出租方有权单方面终止合同,承租方已缴纳的房屋租金及押金也不予退还。

4、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

5、租赁期内,承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得出租方书面同意后,方可施工。合同期满,承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿

6、房屋租赁期内,因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的,承租方应无条件服从,及时迁出,归还租赁物,出租方不另行给承租方安排房屋,合同自行终止。

7、承租人若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、押金,出租人有权立即终止《房屋租赁合同》。

8、承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

9、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

 

交易条件

租金支付方式

租金每年支付,先付后用。首年租金为签订《房屋租赁合同》起5个工作日内一次性支付至交易所指定账户。余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。租金支付方式,一年一付。第二年起,必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)提前一个月由承租方向出租方支付下一年度租金。

承租方资格条件

1、意向承租方必须为独立法人资格的企业单位,本项目只接受具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人,不接受联合体申请报名。

2、承租方资格条件须经出租方审核认定(资格性要求为:①承租方为服装的生产商或服装销售商;②提供销售商的营业执照、服装样品及质检报告参照出租方提供的质量参数值迷彩服质检参考报告.doc

3、意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及承租意图,否则视为违约,保证金不予退还。

4、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达宜昌联交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌联交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方应向宜昌联交所交纳首年租金及交易服务费;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌联交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起5个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;④意向承租方未按公告要求支付租金及产权交易服务费的。

5、意向承租方在被确定为承租方后,须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将首年租金的不足部分一次性支付至宜昌联交所指定账户。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起5个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。

6、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所进行追责和索赔。

7、意向承租方须仔细阅读并认同《租赁合同》、《资产评估报告》、《招租公告》、招租标的清单的全部内容。

 

交易保证金

保证金金额

详见清单

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行股份有限公司宜昌高新科技支行;账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日16:30前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准     

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方

√不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长  1   个周期。(最少为5个工作日,最长不超过24个周期)。

□变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

□其他:另行协商。

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

与转让相关的其他信息

意向承租方需与宜昌市综合实践学校提前进行充分沟通。请有意向者于挂牌截止前到我所领取《租赁文件》。意向承租方须在挂牌截止日16:30时提交按本《租赁文件》的规定制作的《承租申请文件》,逾期不予受理。

《网络动态报价须知》

《租赁合同》

《标的照片》

       

联系方式

联系人

陈女士

联系电话

0717-6331053  15997574000