湖北冶金地质研究所(中南冶金地质研究所)

位于胜利一路11号房屋建筑物1幢共7层房屋整体招租项目公开招租

(第一次挂牌)

 

标的名称

胜利一路11号房屋建筑物1幢共7层房屋整体招租项目

项目编号

YXZ2017044

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格

(年租金)/

¥674525.00

租期

6

挂牌公告期

20171212——2017年12月25

重大事项及其他披露内容

1、委托标的位于胜利一路11号房屋建筑物1幢共7层房屋整体招租项目    

2、委托标的出租面积为2648.24平方米,该面积由湖北赛因特资产评估有限责任公司出具的《资产评估报告》(鄂赛评报字[2017]100号)中提供。

3、委托标的均以现状招租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、房屋年租金从第二年起,在上年度房租金总额的基础上按2%递增,以此类推。租金支付方式为:按半年度支付,先交租金后使用;租金支付时间为每半年度到期提前10日内缴纳。

5、房屋整体出租,不分开招租。

6、承租方竞得该标的后享有不计租金的三个月装修期。

7、该标的承租后不得从事娱乐业等行业经营。意向承租用途须提前沟通,报经出租方审核通过。

8、承租该标的须另付履约保证金¥300000.00元(大写人民币:叁拾万元整)。履约保证金不计利息,合同期满,经出租方验收确认房屋无毁损等情形且承租方付清全部租赁费用后,将履约保证金退还承租方。否则出租方有权直接从保证金中扣取未交付租金或毀损费用。

1  意向承租方需充分了解并接受出租标的物的现状以及出租要求。

2  项目成交后,承租方不得变更报名时所填写的承租用途,否则出

租方有权立即单方面终止合同,并组织重新招租,承租方已经缴纳的交易保证金也不予退还。

3  承租方需提供本人(公司)资信及诚信证明。

4  租的该标的后,承租方需另行缴纳300000元履约保证金。

5  租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,因此产生的民事纠纷,由承租方自行承担,且出租方有权立即单方面终止合同。

6、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。租赁期内,承租人需严格遵守《房屋租赁合同》内约定的全部事项。

7、承租人若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、押金,出租人有权立即终止《房屋租赁合同》

8、承租人自《成交确认通知书》出具之日起10日内缴清履约保证金和首期半年租金。  

 

 

交易条件

租金支付方式

租金每半年支付,先付后用。根据出租方要求,首期租金及履约保证金自《成交确认通知书》出具之日起10日内一次性支付至交易所指定账户。

承租方资格条件

1、意向承租方必须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人,且需提供本人(公司)资信及诚信证明。

2、承租方资格条件须经出租方审核认定。

3、意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及承租意图,否则视为违约,保证金不予退还。

4、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日17:00前到达宜昌联交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌联交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方应向宜昌联交所交纳首期租金及交易服务费;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌联交所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在《承租资格确认通知书》出具之日起10日内未缴清履约保证金和首期半年租金的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在《网络竞价成交价格确认单》出具之日起10日内未缴清履约保证金和首期半年租金的;④意向承租方未按公告要求支付租金及产权交易服务费的。

 5、意向承租方在被确定为承租方后,须在《成交确认通知书》出具之日起10日内缴清履约保证金和首期半年租金后签订《房屋租赁合同》。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起5个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。

 

交易保证金

保证金金额

100000.00

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行(原宜昌东山支行);账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准。     

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方

1、      信息发布终结。□

2、      延长信息发布:不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长2个周期。(不少于5个工作日,不超过24个周期)√

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

与转让相关的其他信息

意向承租方须在挂牌截止日17:00前,缴纳足额保证金(以银行到账时间为准)并提交《承租申请书》,逾期不予受理。

《网络动态报价须知》

《房屋租赁合同》

《标的照片》

       

联系方式

联系人

陈方园

联系电话

0717-6331053  15997574000