位于点军区桥边镇偏岩村的中共宜昌市委党校(宜昌市行政学院、宜昌市社会主义学院)

的超市(学院服务社)公开招租项目

 

标的名称

位于点军区桥边镇偏岩村的中共宜昌市委党校(宜昌市行政学院、宜昌市社会主义学院)的超市(学院服务社)公开招租项目

项目编号

YXZ2018030

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格

(年租金)/

9860.00

租期

3

挂牌公告期

(自挂牌之日起10个工作日)

重大事项及其他披露内容

中共宜昌市委党校位于点军区桥边镇偏岩路8号,校区占地面积128亩,全校有教职工100人(含校聘人员),后勤服务团队近90人。每年培训主体班两期,学员近700人,学制两个月。同时,每年承接外训班10000人次(不包含承接的会议服务)。学员服务社建筑面积80.3平方米。

1、服务对象:学员服务社面向我校教职工和学员服务,不对外经营。

2、营业时间:法定工作日每天8:00-22:00,休息日需加班的以校方通知为准。

3、服务范围:服务社必须供应且只能供应包装、预包装食品(不含熟食卤味、冷冻冷藏)、水果、饮料(不含酒精类)、日用百货、文具。超市严禁销售违禁管制物品、图书影像制品、香烟等。

4、经营方式:有人值守型,营业员必须随时在岗;无人值守型须具有相当规模,摆设须经得校方同意。

5、服务社不得转让或转租,承租合同有效期三年,有效期内,每年由校方考核后续签。

6、承租人对经营场所在不影响建筑结构和人员安全的前提下,按校方的要求进行装修,装修方案需报校方备案。承租人自行购置店内设备设施。承租人应于合同期满自动终止合同后或因违约解除合同两日内将承租的房屋完好交还校方,承租人自行购置的设备设施可拆出撤走,不得向校方提出任何经济补偿要求。

7、承租人收费系统需与校方一卡通对接,方便教职工和学员凭卡消费,承租人需根据校方要求,出具与校方一致的消费清单,与校方进行结算,并承担与之相应的税费。

8、承租人必须承诺在经营期间,遵守党校的作息时间和相关管理规定,不得擅自改变营业时间和经营范围,否则校方可以单方面终止合同。

9、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所进行追责和索赔。

10、意向承租方须仔细阅读并认同《租赁合同》、《资产评估报告》、《招租公告》、招租资产清单的全部内容。

11、意向承租方需充分了解并接受出租标的物的现状以及出租要求。

12、承租人若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、押金,出租人有权立即终止《房屋租赁合同》

13、承租人自《成交确认通知书》出具之日起 3 个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

14、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。      

 

 

交易条件

租金支付方式

租金每年支付,先付后用。首年租金及押金为签订《房屋租赁合同》起3个工作日内一次性支付至交易所指定账户。余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

承租方资格条件

1  承租人必须具备工商、质检、税务、卫生、食品等部门颁发的有效期内的经营许可证照;

2  承租人须具有独立承担民事责任的能力(公司注册资本100万元及以上);

3  承租人须为宜昌地区境内的具有独立法人资格的个人独资企业、合伙制企业或公司制企业;

 

 

交易保证金

保证金金额

人民币12000.00

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行(原宜昌东山支行);账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准。     

保证金内容及处置方式

1、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日17:00前到达宜昌联交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌联交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方应向宜昌联交所交纳首期租金及交易服务费;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌联交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;④意向承租方未按公告要求支付租金及产权交易服务费的。

2、意向承租方在被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内将首期租金的不足部分一次性支付至宜昌联交所指定账户。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。

 

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方

1、      信息发布终结。□

2、      延长信息发布:不变更挂牌条件,以   个工作日为一个周期自动延长,延长   个周期。(不少于5个工作日,不超过24个周期)□

3、变更公告内容,重新申请信息发布。√□

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

与转让相关的其他信息

意向承租方须在挂牌截止日17:00前,缴纳足额保证金(以银行到账时间为准)并提交《承租申请书》,逾期不予受理。

《网络动态报价须知》

《房屋租赁合同》

《标的照片》

       

联系方式

联系人

陈方园

联系电话

0717-6331053   15997574000