湖北好嘉物业管理有限公司100%股权转让

标的基本信息

项目编号

HB2018DF300059

监测编号

G32018HB1000055

标的名称

湖北好嘉物业管理有限公司100%股权转让

转让底价

510万元

挂牌公告期

20个工作日

挂牌起始日期

2018-08-07

标的企业所在地区

湖北省 - 宜昌市

挂牌结束日期

2018-09-03

标的企业所属行业

房地产业 - 房地产业

 

 

标的企业基本情况

标的企业名称

湖北好嘉物业管理有限公司

注册地(地址)

 

法定代表人

周亚红

所在地区

湖北省 - 宜昌市

成立时间

2010-05-06

注册资本(万元)

300.000000 (人民币)

经济类型

国有独资或国有全资公司(企业)

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业 - 房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码

91420500553925468N

经营规模

小型

经营范围

物业管理服务++

职工人数

11

是否含有国有划拨土地

股东数量()

1

股份总数

 

是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移

标的企业股权结构

序号

股东名称

持股比例(%

持股数量()

1

湖北宜化置业有限责任公司

100

 

 

 

 

 

主要财务指标(万元)

2017年度

营业收入

利润总额

净利润

597.677003

-302.873878 

-302.468111

资产总额

负债总额

所有者权益

5199.766921

5800.692780

-600.925859

审计机构

大信会计师事务所(特殊普通合伙)

以下数据出自标的企业财务报表

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2018-07-31

434.836790

304.619097

304.619097

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

936.825674

1440.312817

-503.487143

标的企业评估核准或备案情况

评估机构

开元资产评估有限公司

评估核准(备案)机构

宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会

核准(备案)日期

2018-06-29

评估基准日

2018-05-31

评估报告文号

开元评报字【2018381

转让标的评估值

508.860000 万元

项目

账面价值(万元)

评估价值(万元)

总资产

786.280000

1,356.860000

总负债

1,333.080000 

1,333.080000 

净资产

-546.800000 

23.780000 

内部审计情况

股东会决议

重要信息披露

标的企业原股东是否放弃优先受让权

不涉及

企业管理层是否参与受让

重大事项及其他披露内容

1、意向受让方须完全认可由开元资产评估有限公司出具的资产评估报告(开元评报字【2018381号)和大信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告(大信审字【2018】第2-01560号)中的全部内容;

2、股权转让后,标的公司的正式员工及派遣工由受让方全员接收,员工与标的公司签署的劳动合同继续履行。

3、本项目有特别事项说明,详见评估报告《开元评报字【2018381号》。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方在报名登记时,须缴纳保证金人民币200万元整到武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户(账户名:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;账号:42201331601050217558;开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行),以挂牌截止日1700前到武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户为准。(交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)。

2、意向受让方被确定为受让方后,须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;并在合同生效之日起1个工作日内将交易价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户。

3、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

4、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。

5、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,武汉光谷联交所宜昌分公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联交所宜昌分公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: 挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的; 以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的; 以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

6、本次转让股权的权属变更过户手续由受让方负责办理,转让方予以配合。应缴纳的各项税费,由双方按国家有关规定各自承担。

转让方简况

转让方名称

湖北宜化置业有限责任公司

注册地(地址)

 

法定代表人

许本华

注册资本(万元)

5,000.000000

经济类型

国有独资或国有全资公司(企业)

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业 - 房地产业

社会信用代码或组织机构代码

91420500550673066P

经营规模

中型 

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

地市级国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

湖北宜化集团有限责任公司

批准单位名称

宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件类型

批复

批准日期

2018-07-09

批准文件名称/决议名称

关于湖北宜化置业有限责任公司转让所持湖北好嘉物业管理有限公司100%股权的批复

监管机构属地

湖北省    宜昌市

交易条件与受让方资格条件

价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方须为境内依法设立、合法存续的企业法人,拥有物业服务企业资质证书,且有从事五年以上的物业管理经验。 2、意向受让方须具备良好的财务状况,并具有履约能力(提供挂牌截止时间前10天内的银行存款证明单,金额不低于500万元人民币)。 3、本项目不接受联合受让。

是否交纳保证金

交纳金额(万元)

200.000000 

保证金交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00(以银行到账时间为准)

交纳方式

银行转账   

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司 账号:42201331601050217558 开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行

挂牌信息及联系方式

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌

联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司

交易机构联系人

周玉杰

交易机构联系电话

0717-6427888