标的1:儿童公园内荷花池游船场地的租赁经营权转让

(第一次挂牌)

 

标的名称

位于儿童公园内荷花池游船场地的租赁经营权转让

项目编号

YXZ2018065

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格/

1707660.00

年租金/

569220.00

租期

3

挂牌公告期

(自挂牌之日起10个工作日)

重大事项及其他披露内容

1、该标的(以下简称“标的1”)与资产包内的另一标的:儿童公园荷花池游船场地内的30艘游船所有权(以下简称“标的2”)采取整体打包转让,意向受让(承租)方为同一人,须同时参与两个标的的两轮竞价。其中,标的2根据报名情况先行进行第一轮竞价,竞价结果(即最高报价)将与标的1的挂牌价合并进行第二轮竞价。

2、受让(承租)方须于《成交确认通知书》出具之日起3个工作日内与宜昌市儿童公园管理处签订标的2的《产权转让合同》,并于《转让合同》签订之日起5个工作日内一次性付清标的2的成交价款(含应支付给产权交易所的服务费),方可办理标的2的交接手续。

3、受让(承租)方须于标的2成交价款付讫之日起3个工作日内与宜昌市儿童公园管理处签订《租赁合同》,并于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清标的1的成交价款(含应支付给产权交易所的服务费)及履约保证金¥50000.00元。

4、资产包内两个标的的详情均详见《评估报告》。其余要求事项详见《承租条件》。

5、因标的1为生态水池,合同期内,如遇荷花池水生态修复项目施工,承租方无法运营的,租赁期限按施工实际天数顺延。

1、承租方报名登记时须交纳20万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(以挂牌截止日1700前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。

2、承租方报名登记时须签署《安全责任和义务书》知悉证明。

3、承租方须认可经招租方确认的《租赁合同》,并于标的2成交价款付讫之日起3个工作日内与宜昌市儿童公园管理处签订《租赁合同》。

4、承租方须在《租赁合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款及产权交易费用一次性支付至武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户,并同意武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内,将收到的交易价款一次性划转至出租方指定账户,同时承租方须另行支付履约保证金¥50000.00元(大写:人民币伍万元整)至宜昌市儿童公园管理处指定账户。

5、本次交易应向武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司支付的全部产权交易费用(含出租方及承租方分别应支付给产权交易所的交易服务费用)均由承租方承担。

6、出租(转让)方提出:

1)本次招租项目结合公园实际情况和现状,荷花池水域的承租用途为经营无动力脚踏船(含划船)项目,承租人不得变更项目和超范围经营,不得利用该水域开展上述承租用途范围以外的其他经营项目。

2)本次招租荷花池水域资产出租项目和30条脚踏船资产出售转让项目设置成一个资产包,两个项目作为资产包内包含的两个标的,两个标的以现状整体打包转让,承租方须同时参与两个标的的整体竞价,否则视为无效。

3)本次招租承租人需提交有资质救生人员的有效证明(证件)方可报名参与该项目的竞租。

4)合同期满,承租人不得将出租方出售转让30条脚踏船的购置费用作为下一轮参与承租的附加条件。 

5)招租后,为落实招租水域的后期管理和规范运营,承租人需一次性交纳合同履约金50000.00元及第一年度场租费后,方可执行合同。

6)租赁期内,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或场地,不得超范围经营,不得变更承租意向。因此产生的民事纠纷,由承租方自行承担,且出租方有权单方面终止合同。

7)因国家政策、国家建设需要拆除或占用已租赁的项目场地的,使合同无法履行,导致出租方和承租人损失的,双方互不承担责任,场租金据实结算。

8)将《儿童公园管理处投资经营项目管理规定》(2010.8.6修订)、《游乐设施安全管理责任书》、《环境卫生管理责任书》、《社会服务承诺制》、《水电管理制度》、《外来经营项目考核细则》、《消防安全责任书》、《儿童公园管理处车辆入园管理办法》、《安全责任和义务书》等规章制度,纳入招租文件并予以公示。

9)承租人每年必须购买出租方指定的商业保险,保额不低于出租方要求的数额,保险险种为:《公众责任保险》、《特种设备第三者责任险》等。在规定的时间不按时足额购买的,出租方可采取必要的强制措施禁止项目运营。

7、本次出租标的是以现状出租,意向承租方提交受让申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交承租申请时须承诺已充分了解本次出租标的现状和瑕疵,并对本次出租标的可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的认识,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

8、租赁期内,承租方负责租赁房屋或场地的日常安全管理工作并承担租赁房屋或场地发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

9、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或场地,因此产生的民事纠纷,由承租方自行承担,且出租方有权单方面终止合同。

10、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算。

11、房屋或场地租赁期内,因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的,承租方应无条件服从,及时迁出,归还租赁物,出租方不另行给承租方安排房屋或场地,合同自行终止。

12、承租方若未按《租赁合同》要求按期缴纳租金、履约保证金,出租方有权立即终止《租赁合同》。

13、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

14、在挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与招租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与招租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得招租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

15、经资格审核,被确定为不符合条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。

16、如因非招租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,宜昌联交所将直接从该保证金中先扣取宜昌联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经招租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补招租方和宜昌联交所的经济损失,招租方和宜昌联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式承租的,意向承租方在被确认为承租方后不签订《租赁合同》的;③以网络竞价方式招租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后,未按要求签署《竞价结果确认书》及《租赁合同》或放弃承租的。

除非招租方和承租方另有明确约定,否则从房屋土地租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。   

           

 

 

交易条件

租金支付方式

租金每年支付一次,先付后用。首年租金为签订《租赁合同》起5个工作日内一次性支付至交易所指定账户,以后每年租期届满提前60日自行向出租方支付下一年度租金。

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立,并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合承租。

2、意向承租方须同时受让标的2

 

交易保证金

保证金金额

¥200000.00

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行(原宜昌东山支行);账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准。     

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方

1、      信息发布终结。□

2、      延长信息发布:不变更挂牌条件,以   个工作日为一个周期自动延长,延长   个周期。(不少于5个工作日,不超过24个周期)□

3、变更公告内容,重新申请信息发布。√

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议出租方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

与承租相关的其他信息

意向承租方须在挂牌截止日17:00前,缴纳足额保证金(以银行到账时间为准)并提交《承租申请书》,逾期不予受理。

《网络动态报价须知》

《安全责任和义务书》

儿童公园管理处投资经营项目管理规定》(2010.8.6修订)

《游乐设施安全管理责任书》

经营项目环境卫生管理责任书

《社会服务承诺》

《水电管理制度》

《儿童公园管理处外来项目考核细则》

《消防安全责任书》

《儿童公园管理处车辆入园管理办法》

《国有资产(房屋土地)租赁合同》

 

       

联系方式

联系人

陈经理

联系电话

0717-6331053   15997574000