位于宜昌市伍家岗区夷陵大道95-4号的12套住宅房产公开招租项目

(第一次挂牌)

 

标的名称

位于宜昌市伍家岗区夷陵大道95-4号的12套住宅房产公开招租项目

项目编号

YXZ2018090

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格

(年租金)/

具体金额以标的招租清单为准

租期

三年

挂牌公告期

自公告发布之日起10个工作日

重大事项及其他披露内容

1、委托标的位于宜昌市夷陵路135号(宿舍)房屋2层(12间)闲置房屋对外公开招租。

2、委托标的出租面积合计为237.38平方米,该面积由湖北华审资产评估土地房地产估价有限公司出具的《评估报告》(鄂华审资评字(2018145号)中提供。

3、委托标的均以现状招租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、委托标的曾有租赁关系,原承租人均未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场并承担因清场所产生的全部费用及一应法律风险。

5、原承租户在同等条件下,享有优先承租权。

6、该标的分开招租,承租后不得从事商业制造业、建筑业、仓储业、住宿和餐饮业、房地产业、修理和其他服务业、卫生和社会业、文化、体育和娱乐业等行业经营。意向承租用途须提前沟通,报经出租方审核通过。

7、成交后,房屋租金按年收取。

8、项目成交后,本次招租应向武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司支付的产权交易费用全部由出租方承担。

1、意向承租方需充分了解并接受出租标的物的现状以及出租要求。

2、项目成交后,承租方不得变更报名时所填写的承租用途,否则出

租方有权立即单方面终止合同,并组织重新招租,承租方已经缴纳的交易保证金也不予退还。

3、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,因此产生的民事纠纷,由承租方自行承担,且出租方有权立即单方面终止合同。

4、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

5、租赁期内,承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得出租方书面同意后,方可施工。合同期满,承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

6、房屋租赁期内,因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的,承租方应无条件服从,及时迁出,归还租赁物,出租方不另行给承租方安排房屋,合同自行终止。

7、承租人若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、押金,出租人有权立即终止《房屋租赁合同》

8、承租人自《成交确认通知书》出具之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

9、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

 

交易条件

租金支付方式

租金每年支付,先付后用。首年租金按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

承租方资格条件

1、意向承租方必须为完全民事行为能力的自然人或者有独立法人资格的企事业单位,本项目只接受单一自然人或者企事业法人,不接受联合体申请报名。

2、承租方资格条件须经出租方审核认定。

3、意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及承租意图,否则视为违约,保证金不予退还。

4、意向承租方须在报名截止前到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司办理报名手续。

 5、意向承租方在被确定为承租方后,须在收到《成交确认通知书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内将首期租金一次性支付至出租方账户,且不得以任何理由要求宜昌联交所支付任何费用。

6、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所进行追责和索赔。

7、意向承租方须仔细阅读并认同《房屋租赁合同》、《资产评估报告》、《招租公告》、招租标的清单的全部内容。

 

交易保证金

保证金金额

具体金额以标的招租清单为准

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行;账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准。     

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方

□不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长     个周期。(最少为5个工作日,最长不超过24个周期)。

√变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

□其他:另行协商。

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

与出租相关的其他信息

请有意向者于挂牌截止前到我所领取《租赁文件》。意向承租方须在挂牌截止日17:00时提交按本《租赁文件》的规定制作的《承租申请文件》,逾期不予受理。

《招租清单》

《房屋租赁合同》

《标的照片》

       

 

联系方式

联系人

陈方园

联系电话

15997574000    6331053