湖北省三峡钢球有限公司位于中南路30号房产及附属物公开招租项目

(第一次挂牌)

 

标的名称

湖北省三峡钢球有限公司位于中南路30号房产及附属物公开招租项目

项目编号

YXZ2019050

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格

(年租金)/

1050000.00

租期

三年

挂牌公告期

(自挂牌之日起10个工作日)

重大事项及其他披露内容

1、委托标的位于宜昌市中南路30号。

2、委托标的出租面积为9088.44平方米,该面积是根据宜昌仲盛行房地产评估咨询有限公司《评估报告》(宜仲房评字[2019]038-2号)中提供。

3、委托标的为现状出租,委托标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、出租标的(厂房)围墙紧靠山体,承租方一经承租须自行加强安全检查,做好山体滑坡等地质灾害的日常安全防范工作。如发生山体滑坡等导致围墙倒塌事故,承租方自行善后处理,且发生的相关费用均由承租方自行承担。

1、出租方提出:

1)承租方须为正常经营且合法存续、有良好信誉的企业法人或有独立法人资格的事业单位。不接受联合体申请报名。

2)承租方应遵守国家法律法规,具有良好的商业信誉,并提供以往经营活动中无违法违规记录,无行政处罚、法律纠纷的情况说明。不接受被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等的企事业单位报名。

3)报名的企业、事业单位须出具企事业账户上有不低于200万现金的银行流水及资信证明;具有一次性支付一年租金的能力;承租方一经成组,需要缴纳(含水电抵押金)履约保证金¥400000.00元。

4)承租方报名需签署《承租用途及安全生产承诺书》。且承租用途限于风险小、无污染、投入少等符合安全、环保要求的项目,不得超出出租方审核通过的《承租用途及安全生产承诺书》所说明的使用范围(因出租标的房屋(厂房)陈旧,为确保建筑安全,不得从事需要安装行车等非轻小型起重设备、设施的营业种类)。且标的所在区域环保要求不得从事废旧回收业、废金属加工业以及易燃易爆、有毒有害及其他危险因素的营业种类。不得存放危险物品,不得从事违法违规犯罪活动。如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

5)承租方须承诺已对委托标的进行了充分的调查了解,同意按照资产现状予以承租,并完全认同《招租公告》、《资产评估报告》、《房屋租赁合同》的全部内容且不持异议。对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方进行追责和索赔。

6)意向承租方的资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及租赁经营用途,否则视为违约,已交的所有款项不予退还

7)房屋租赁履约抵押金在《房产租赁合同》期满后,经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁及其他相关费用后,将租赁履约抵押金无息退还承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等(不足部分由承租方另行赔偿)

8)本次交易过程中所涉及的交易费用由均由承租方承担。

9)承租方根据使用需要可对所租房屋墙体、层面及消防、通风、水电等设备设施进行适当的维修、改造,维修改造前必须经过出租方同意,维修改造后必须经过出租方书面确认,不得破坏房屋主体结构,不得危及房屋安全,费用由承租方承担。

10)租期届满或租赁关系因其它原因终止,合同期满或终止、解除后的20日内,自行拆除在租赁期间自增的添附物,搬离自有的全部可拆移之物品、设备,将厂房及附属物和甲方交付给乙方使用的设备设施保证完好状态交还给甲方。合同期满或终止、解除的20日后,甲方有权处置厂房及附属物区域内的遗留物,乙方自建不可拆移附属物无偿归甲方所有。

11)租赁期间,如遇政府征收拆迁,承租方可按照经出租方同意并确认的投资装修、添置物自行争取政府给予的相应补偿。

12)承租方一经承租,享有45日装修过渡期。其他未尽事宜,详见《房屋租赁合同》。

2、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日17:00前到达宜昌联交所指定账户为准)。

3、意向承租方在被确定为承租方后,须在收到《承租资格确认通知书》或《竞价结果成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内将首期租金的不足部分及产权交易服务费一次性支付至宜昌联交所指定账户。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。

 

交易条件

租金支付方式

租金每年支付一次,先付后用。首期租金为签订《房屋租赁合同》起3个工作日内一次性支付至交易所指定账户。余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

保证金事项

及处置方法

1、挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方应向宜昌联交所交纳首年度租金及交易服务费;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。

2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。

3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌联交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《竞价结果成交确认书》,或在签署《竞价结果成交确认书》之日起3个工日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;④意向承租方未按公告要求支付租金及产权交易服务费的。

 

交易保证金

保证金金额

1500000.00

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行;账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准。     

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方

1   信息发布终结。□

2   延长信息发布:不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长2个周期。(不少于5个工作日,不超过24个周期)√

3   变更公告内容,重新申请信息发布。□

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

与出租相关的其他信息

请有意向者于挂牌截止前到我所领取《租赁文件》。意向承租方须在挂牌截止日17:00时提交按本《租赁文件》的规定制作的《承租申请文件》,逾期不予受理。

《网络动态报价须知》

《房屋租赁合同》

《承租用途及安全生产承诺书》 

       

 

联系方式

联系人

陈方园

联系电话

0717-6331053   15997574000