位于湖堤街4号宜昌市第一人民医院内,医院超市及营养食堂对外公开招租项目

(第一次挂牌)

 

标的名称

位于湖堤街4号宜昌市第一人民医院内,医院超市及营养食堂对外公开招租项目

项目编号

YXZ2019052

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格

(年租金)/

 详见项目清单

租期

3

挂牌公告期

(自挂牌之日起10个工作日)

重大事项及其他披露内容

1、委托标的位于  堤街4 

2、委托标的出租面积为  501.74平方米平方米,该面积是根据湖北长信资产评估有限公司《评估报告》鄂长信评报字(2019)第080号中提供。

3、委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、委托标的曾有租赁关系,原承租人并未搬离现场,项目成交后,承租人需自行负责清场并承担因清场所产生的全部费用及一切法律风险。

5、同等条件下原承租人具有优先承租权。

6、本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。

7、项目成交后,房屋租金按年收取。

8、项目成交后,食堂押金为20000.00,超市押金为10000.00.押金由出租方自行收取,一次性支付至出租方指定账户。

出租方提出:

 

营养食堂:

1、该场地用途仅作为医院营养食堂经营场地,意向承租方必须严格遵守医院营养食堂管理要求,若作他用视为违约。

2、意向承租方必须为具有依法设立、合法存续的企业法人,经营业绩良好的餐饮经营服务机构,本项目只接受单一企业单位法人,不接受联合体申请报名。若意向受让方被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等,不予参与承租。

3、意向承租方报名时,须提供合法注册登记的工商营业执照(营业执照经营范围须包含餐饮服务、食堂经营、营养配餐及膳食指导等开办营养食堂相关内容)、食品经营许可证(需提供齐全的食品卫生安全相关证件、相关证明),以及安全生产许可证(需提供齐全的安全生产相关证件、相关证明)。

4、鉴于医院食堂面向病患和院内职工,为确保食品安全及供应顺畅,同时便于院方管理,出租方提出以下要求:

①承租后,承租方必须遵守国家相关法律法规以及医院相关规定,保证供应餐食达到医院营养食堂食品质量标准的同时不得高于市场价,并严格遵守医院相关管理部门的日常监督和管理。②意向承租方须具有相关原材料配套仓储及配送能力,并提供能达到食品安全标准的货源供应证明,包括动物检疫合格证明、有效期内无公害农产品认证证书或无公害农产品产地认证证书。③意向承租方报名时须提供完善的《采购、配送和售后服务方案》、《食品卫生安全监管方案》及《安全生产监管方案》,按方案严格执行,并遵守医院相关管理部门的日常监督和管理要求。④意向承租方须具有在大型三级甲等综合医院、学校或行政事业单位经营食堂的经验,经营年限在一年(含一年)及以上,且经营场所不少于3家(含3家),均以合同为准。(提供营业执照原件,经营场所属于自有产权的提供产权证原件,非自有产权的提供租赁合同原件)。⑤意向承租方报名时须提供所有上岗从业人员健康证明材料及至少5名上岗从业人员社保缴费证明,并根据营养食堂场地面积(438.53平方米)及服务规模(2000张床位患者人数)提供合理人员人数及岗位配置。

5、承租方必须在规定期限内与原食堂承接单位顺利完成交接,期限一个月,并保证交接期内正常营业。

6、承租方必须按照食堂目前的装修格局安排进行经营,不得改变场地用途,详情将在租赁合同中约束。

7、租赁合同期限为三年。

 

超市:

1、该场地用途仅作为超市经营场地,意向承租方必须严格遵守医院超市管理要求,若作他用视为违约。

2、意向承租方必须为具有依法设立、合法存续的企业法人,本项目只接受单一企业单位法人,不接受联合体申请报名。若意向受让方被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等,不予参与承租。

3、意向承租方报名时,须提供合法注册登记的工商营业执照(企业营业执照经营范围须包含超市经营,日用百货,预包装食品、散装食品等开办医院超市应具备的相关内容)、食品经营许可证(食品卫生安全相关证件齐全),以及安全生产许可证(需提供齐全的安全生产相关证件、相关证明)。

4、意向承租方须具有相关原材料配套仓储及配送能力,并提供能达到食品安全标准的货源供应证明、供应商材料齐全。

5、承租方一经承租,必须遵守国家相关法律法规以及医院相关规定,保证所销售物品不高于市场价,并自觉接受医院管理部门的日常监督和管理。

6、报名时,意向承租方须提供用人劳动合同和社保缴费证明材料。

7、报名时,意向承租方须提供完善的《采购、配送和售后服务方案》、《食品卫生安全监管方案》及《安全生产监管方案》,并按方案严格执行。

8、意向承租方须具有在大型三级甲等综合医院、学校或行政事业单位经营超市的经验,且经营年限在一年(含一年)及以上,均以合同为准。(提供营业执照原件,经营场所属于自有产权的提供产权证原件,非自有产权的提供租赁合同原件)。

9、承租方必须在规定期限内与原食堂承接单位顺利完成交接,期限一个月,并保证交接期内正常营业。

10、租赁合同期限为三年。

 

 

交易条件

租金支付方式

租金每年支付,先付后用。首年租金为签订《房屋租赁合同》起3个工作日内一次性支付至交易所指定账户。余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

承租方资格条件

1、意向承租方必须为完全民事行为能力的自然人或者有独立法人资格的企事业单位,本项目只接受单一自然人或者企事业法人,不接受联合体申请报名。

2、承租方资格条件须经出租方审核认定。

3、意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及承租意图,否则视为违约,保证金不予退还。

4、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日17:00前到达宜昌联交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌联交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方应向宜昌联交所交纳首年租金及交易服务费;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌联交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;④意向承租方未按公告要求支付租金及产权交易服务费的。

5、意向承租方在被确定为承租方后,须在收到《成交确认通知书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。

6、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所进行追责和索赔。

7、意向承租方须仔细阅读并认同《房屋租赁合同》、《资产评估报告》、《招租公告》、招租标的清单的全部内容。

 

交易保证金

保证金金额

详见项目清单

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳足额的保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户(户名:收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司;开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行(原宜昌东山支行);账号: 4220 1331 6010 5021 7558;),以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司指定账户为准。     

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向承租方

1、信息发布终结。□

2、延长信息发布:不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长1个周期。(不少于5个工作日,不超过24个周期)□√

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。登录网络动态报价平台方式:①从宜昌联交所所网站(http://lh.yczbzx.com/),点击中部“网络动态报价平台”图片进入;②直接在浏览器地址栏中输入http://dtbj.yczbzx.com/dt/dtbj.html

与转让相关的其他信息

意向承租方须在挂牌截止日17:00前,缴纳足额保证金(以银行到账时间为准)并提交《承租申请书》,逾期不予受理。

项目清单

《房屋租赁合同》

《标的照片》

       

联系方式

联系人

 姚经理

联系电话

 15997557765