位于原宜昌市博物馆对面夷陵路1262门面三年承租权

 

公开招租项目公告

标的名称

位于原宜昌市博物馆对面夷陵路1262处门面3年承租权公开招租项目

出租申请与承诺

本出租方现向武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司提出申请,请贵所将我方持有的位于原宜昌市博物馆对面夷陵路1262处门面3年承租权通过贵所网站及相关媒体发布公开招租信息,并由武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

资产属性(资产来源)

行政事业单位实物资产  

资产评估情况

评估机构

湖北安永信资产评估咨询有限公司

评估基准日

20191231

租赁价格评估值

137196.00/

招租底价

标的1

¥92110.00/

租赁期限

三年

标的2

¥45090.00/

挂牌起始日期

202048

挂牌截止日期

2020421

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合承租。

3、意向承租方须具有良好的支付能力及商业信誉。

重大事项披露

1、委托2处标的位于原宜昌市博物馆对面夷陵路126号。

2、委托标的1(门面6号)出租面积为70.42平方米,标的2(门面7号)出租面积为34.47平方米,该面积是根据湖北安永信资产评估咨询有限公司出具的评估报告(鄂安永信评字【202080017号)中提供。

3、委托标的为现状出租,出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、项目成交后,本次招租应向武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司支付的产权交易费用全部由承租方承担。

5、本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。

6、承租人报名需本人缴纳保证金,不接受担保或第三方代为支付。

一、标的资产信息

标的介绍

标的位于原宜昌市博物馆对面夷陵路126号,委托标的1(门面6号)出租面积为70.42平方米,标的2(门面7号)出租面积为34.47平方米。

二、租赁条件与承租方资格条件

租赁条件

信息发布公告期

10个工作日

信息发布期满后,如未征集到意向承租方

□不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长2个周期。(最少为5个工作日,最长不超过24个周期)。

变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取

协议方式成交

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取

网络竞价方式确定承租方

与租赁相关

其他条件

1、出租方提出:

1)意向承租方必须为完全民事行为能力的自然人或者有独立法人资格的企事业单位,本项目不接受联合体申请报名。

2)承租方应遵守国家法律法规,具有良好的商业信誉。

3)本次招租不允许本单位(宜昌市总工会及直属事业单位)在职、退休职工及在职、退休职工直系亲属参与报名承租。

4)该标的承租后不得经营以下项目:桑拿、洗脚城、KTV、电子游戏室、易燃易爆物品、与动物有关的经营项目、网络金融平台、民间融资平台等,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。

5)房屋一经承租,承租方还需缴纳成交价月租金为房屋租赁履约抵押金,房屋租赁履约抵押金在《房产租赁合同》期满后,经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁及其他相关费用后,将租赁履约抵押金无息退还承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等(不足部分由承租方另行赔偿)

6)承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认,不得变更承租人及租赁经营用途,否则视为违约,所有价款不予退还。

7)、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,因此产生的民事纠纷,由承租方自行承担,且出租方有权立即单方面终止合同。

8)、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

9)、租赁期内,承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得出租方书面同意后,方可施工。合同期满,承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

10)、房屋租赁期内,因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的,承租方应无条件服从,及时迁出,归还租赁物,出租方不另行给承租方安排房屋,不支付承租方任何费用,合同自行终止。

11)、承租人若未按公告要求在规定时间内支付首期租金,或未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金,出租人均有权立即终止《房屋租赁合同》,重新组织公开招租。

12)、承租人自《成交确认通知书》出具之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

2、意向承租方在报名登记时,须缴纳足额的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司(以下简称宜昌联交所)指定账户(以挂牌截止日17:00前到达宜昌联交所指定账户为准)。

3、意向承租方在被确定为承租方后,须在收到《承租资格确认通知书》或《竞价结果成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内将首期租金的不足部分一次性支付至宜昌联交所指定账户。意向承租方须同意宜昌联交所在收到以上款项之日起3个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求宜昌联交所退还所支付的款项。

4、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和联交所进行追责和索赔。

5、意向承租方须仔细阅读并完全认同《房屋租赁合同》、《资产评估报告》、本《招租公告》的全部内容且不持异议。

保证金设定

交纳金额

标的1(门面6号)

¥31000.00

标的2(门面7号)

¥16000.00

交纳截止时间

挂牌截止日1700

交纳方式

银行转账

保证事项及处置方法

1、挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向宜昌联交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方应向宜昌联交所交纳首期租金及交易服务费;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。

2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。

3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌联交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和宜昌联交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和宜昌联交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《竞价结果成交确认书》,或在签署《竞价结果成交确认书》之日起3个工日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;④意向承租方未按公告要求支付租金及产权交易服务费的。

交易保证金
结算账户

收款单位:武汉光谷联合产权交易宜昌分公司所有限公司宜昌分公司

开户行:中国建设银行宜昌市高新区科技支行(原宜昌东山支行)

账号:4220 1331 6010 5021 7558

三、联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司

联系人:陈方园

联系电话:0717-6331053

提示:

附件1:为该项目《房屋租赁合同》范本,请自行下载并认真查看。

点击下载此文件:《房屋租赁合同》范本.docx

附件2:无

报名时还须提交《承租申请书》,请在挂牌期间及时联系工作人员索取;

如对报名须提交资料有任何疑义,请在挂牌期间及时与工作人员联系。