宜昌市广播电视大学教师培训中心合作共建项目

 

 

 

公开征集合作方项目公告

标的名称

宜昌市广播电视大学教师培训中心合作共建项目

征集申请与承诺

本合作方现向武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司提出申请,请贵所将我方持有的宜昌市广播电视大学教师培训中心合作共建项目通过贵所网站及相关媒体发布公开征集信息,并由武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司组织实施。本合作方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次公开征集是我方真实意愿表示,征集的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方合作标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《征集公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在征集过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向合作方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

资产属性(资产来源)

行政事业单位实物资产

挂牌起始日期

2020520

挂牌截止日期

202062

合作方资格条件

1、委托方(以下统称“校方”)此次公开征集的合作共建方(以下统称“合作方”)须为在宜昌市域内注册的具有独立法人资质,以及三星及三星以上餐饮酒店经营管理资质的酒店管理机构。

2、合作方必须具有从事酒店经营管理行业相关证照(特种行业许可证、卫生许可证、统一社会信用代码、消防合格证),以及从事餐饮服务行业的食品经营许可证(餐饮服务许可证)及食堂工作人员健康证。

3、合作方必须具有良好的财务状况(提供近三年财务审计报告或者财务报表)

4、合作方必须具有良好的社会信誉,未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,未受到相关部门的行政处罚。报名时须提供“信用中国”、“中国政府采购”网等相应查询结果页面截图加盖公章提交至交易所(查询时间为公告期截止日以前)。

5、合作方报名时须提交近三年内没有骗取承建经营和违法行为的承诺函。

6、合作方此次装修建设投入最低标准不得低于160万元(含160万元)。

7、本项目不接受联合体报名。

 

重大事项披露

 

 

1、本次合作共建地址位于宜昌市点军区江南路。

2、征集的合作方一经确认,享有45日免装期,不计入特许经营合作期限内。

3、经征集确认的合作方须一次性投入不低于160万元,严格按照校方规定的范围及审核通过的装修报价清单,对标的区域进行建设、装修及配套设施投入,并自签订《合作共建协议》之日起45日内完成全部建设工作,经校方验收合格后方可开业运营。验收时,合作方须聘请经校方认可的评估机构对投资建设情况进行评估,若评估金额低于合作方报名时承诺的投入金额,或实际装修及设施投入清单与审核通过的报价清单不符,校方有权立即中止合同,收回标的,合作方已投入的装修及配套设施一并归校方所有。特许经营合作期满,标的特许经营权连同其建设、装修、配套设施投入一并无偿归校方所有。

4、鉴于标的所在区域内一部分已借用给点军区办学(至喜小学),为确保在校师生办公及就学安全等,特许经营合作期内,合作方除寒暑假及法定节假日外不得对外经营除教师培训以外的经营项目。

5、特许经营合作期内,除校方办公室、教学区域直接发生的水电费由校方承担外,全部物业管理费,其余水电费、运维费均由合作方承担。

6、特许经营合作期内,合作方须优先满足校方要求,并严格服从校方的管理。

7、待本次合作期满后,合作方若有意继续参与合作,应再次通过公开市场交易获取经营权,在同等条件下,享有优先承租(经营)权。

 

 

 

 

 

一、标的资产信息

标的介绍

本次合作共建项目“宜昌市广播电视大学教师培训中心”是由原葛洲坝电厂中学改建而成,位于点军区江南大道,是宜昌市教育局依托宜昌市广播电视大学面向宜昌、服务三峡地区的教师培训基地。每年全市市级教师培训项目在该中心进行。

培训中心整体建筑面积为6501平方米,集吃、住、学为一体,学员公寓现有标准间34间,单间4间,建有食堂餐厅、多媒体教室、会议室等设施。此次合作共建项目为培训中心内餐厅(食堂)扩建,面积398平方米;公寓升级改造,面积2472平方米;停车场修建。该项目前期已由市财政和校方投入一定资金进行了硬件改造。

标的用途:为全市教师培训提供食、宿等服务。

二、征集条件与征集相关交易条件

征集条件

信息发布公告期

10个工作日

信息发布期满后,如未征集到意向合作方

√不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期自动延长,延长1个周期。(最少为5个工作日,最长不超过24个周期)。

□变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向合作方,则采取

协议方式成交

信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向合作方,则采取

综合评分方式确定合作共建方(评审小组成员共5名,校方代表1名,校方所属行业主管部门代表3名,酒店管理行业代表1名;评分标准见附件:1

点击下载此文件:综合评议评分标准.pdf1pdf2

(一)意向合作方报名登记时须交纳15万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户(以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。

(二)意向合作方须在被确定为合作方(以《成交确认通知书》出具之日为准)之日起3个工作日内与校方签订《合作共建协议》。

(三)特许经营合作期限为三年,合作方须自行带资进场,并按照不低于160万元标准对标的区域进行建设、装修及配套设施投入。

(四)委托方提出:

1)意向合作方在报名前须对标的进行充分的调查、了解,并自行实地踏勘。此次合作共建标的以现状交付意向合作方,达成合作后,合作方不得以可能存在的各种经营风险为由以及可能产生的任何经济或民事纠纷,而对校方和武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司进行追责和索赔;

2)意向合作方报名时,除缴纳保证金外,还须按公告要求提交相关资质、《装修建设方案(效果图、施工图)》、《装修报价单》以及相关事项的承诺等(详见附件:2)。合作方资格条件须经校方审核认定,且一经资格确认,不得变更报名时承诺的投资标准及建设事项,否则视为违约;

3)《合作共建协议》签订之日起3个工作日内,合作方缴纳的保证金在扣除应向交易所支付的产权交易服务费后,剩余部分均作为项目租赁履约保证金转至校方指定账户。履约保证金自特许经营合作期满后由校方无息予以退还。合作期间,若存在评估值不足装修建设资金报价额度、装修建设方案与承诺不符等情形,校方均有权从履约保证金中予以扣除;

4)标的区域建设装修及配套设施投入由征集的合作方自行负责,参照宜昌市三星级以上(包含三星)普通标间标准进行装修,装修建设方案(初案)须在公告期内提前与校方沟通;

5)免装期45日,装修完成后,合作方须聘请经校方认可的评估公司对装修标的进行评估,并由校方严格按照事前规定的建设范围和审核通过的报价清单组织验收。若验收不合格,校方有权立即终止《合作共建协议》,收回标的及特许经营权限,合作方已投入的装修及配套设施一并归校方所有;

6)项目一经成交,合作方须对合作共建标的安装符合行业标准的消防设施设备;

7)特许经营期间,须优先满足校方教师培训的入住需求;

8)特许经营权期满后,合作方不再享有经营权,同时将标的的使用权、管理权归还校方,所有装修投入也一并归校方所有,由校方按当时现状无偿承继。

(五)关于建设、装修及配套设施的具体标准:

1)食堂、餐厅建设:1、二楼餐厅墙壁做涂料乳胶漆;2、安装电线(暗线)及照明灯;3、添置传菜机一台;4、在已有基础上添置80人以上的就餐桌椅;5、添置餐厅空调系统;6、提供餐具和工具;7、餐厅二楼须修建备餐间及洗消间;8、配备消防设施;

2)宿舍改造升级要求(每间房须配套一致):1、电线由明线改装成暗线;2、墙面贴墙纸;3、将房门原来的机械锁更换成智能锁;4、地面铺复合地板;5、卫生间隔断;6、添置设施设备(实木衣柜1个、衣架8个、休闲茶几1个、配套休闲椅1把、电话1部、毛巾架、肥皂架各1个、容镜1块、不锈钢卷筒纸盒1个、洗漱用具及塑料盘1个、毛巾、浴巾按酒店要求配备、布草整套、电吹风1个);7、客房内消防喷淋设施;

3)健身房建设要求:1、安装电线(暗线)及照明灯;2、墙壁做涂料乳胶漆;3、地面铺PVC地胶;4、添置标准乒乓球桌1台,跑步机1台,其他健身器材3件以上,3匹空调2台。

4)须安装公寓电梯1部(1——4层)。

5)封闭走廊、装饰墙裙,做好地面处理。

6)按照校方规划要求,在指定区域修建简易停车场(不少于32个停车位)。

(六)意向合作方报名时须提交合作共建申请、装修建设方案、合作事项承诺等,并在提交以前需对标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已充分了解合作建设的场地、房屋现状和瑕疵,并对本次行为可能存在的风险有充分的认识,认可并接受本次《合作公告》、《综合评分标准》中的全部内容,不因达成协议后可能产生的任何经济或民事纠纷而向校方和武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司进行追责和索赔。

保证金设定

交纳金额

15万元

交纳截止时间

挂牌截止日1700

交纳方式

银行转账

保证事项及处置方法

(一)经资格审核,被确定为不符合合作条件的意向合作方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至该意向合作方原交款账户;

(二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向合作方办理合作登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向合作方,则采取综合评分方式进行交易,各合格意向合作方缴纳的交易保证金转为评议保证金。未竞得合作标的的合格意向合作方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户;

(三)在最终确定的合作方按公告要求签订《合作共建协议》后,武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司将在3个工作日内从评议保证金中扣除合作方应交纳的交易服务费后,将剩余部分转为项目履约保证金交至校方指定账户,交易保证作用终止;

(四)如因非校方原因,出现以下任何一种情形时,应对意向合作方所交纳的全部保证金予以罚没,武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司按约定应收取的全部交易费用,余额将作为对校方的经济赔偿。若保证金不足以弥补校方和武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司的经济损失,校方和武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司还有权进一步追究意向合作方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向合作方单方要求撤回合作申请的; ②以协议方式成交的,意向合作方在被确认为合作方后未按公告要求与校方签订《合作共建协议》的;③以综合评分方式成交的,意向合作方未按要求参与评议,或者在被确认为合作方后未能按期签订或不签订合作共建协议的;④经确认的合作方未按照公告要求支付产权交易服务费的。

交易保证金
结算账户

收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司宜昌分公司

开户行:中国建设银行宜昌高新科技支行

账号:4220 1331 6010 5021 7558

三、联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司

联系人:陈方园

联系电话:0717-6331053   15997574000

提示:

附件1:综合评议评分标准:

点击下载此文件:综合评议评分标准.pdf1综合评议评分标准.pdf2

附件2:为报名时须提交包含以下内容的报名文件,请自行下载并认真查看;

点击下载此文件:报名提交清单.doc

报名时还须提交《承诺申请书》,请在挂牌期间及时联系工作人员索取;

如对报名须提交资料有任何疑义,请在挂牌期间及时与工作人员联系。