宜昌市解放电影院房屋公开招租(四次挂牌)

 

 

标的名称
宜昌市解放电影院房屋公开招租
项目编号
宜文(2014)第001号
出租申请与承诺
湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司:
本出租方提出申请,将宜昌市解放电影院房屋公开招租,按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布资产出租公告信息并由贵所组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次房屋出租是我方真实意愿表示,出租的房屋权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司对上述材料内容予以公告;
4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则;
5、标的出租后,我方积极协助承租方办理相关交接手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使房屋无法交接租赁等情形,我方承担全部责任;
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵所、意向承租方造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
资产占有方名称
宜昌市解放电影院
资产评估情况
评估机构
湖北亚隆资产评估房地产估价有限公司
评估基准日

 2014-05-15

资产评估值

102.7万/年

出租底价

105万/年

交易方式
1.   挂牌期满,如仅征集到一个符合条件的意向承租人,采取协议招租方式。
2.   挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承租人,通过网络竞价,确定有效最高报价者为承租人。
挂牌起始日期

 2014-09-11

挂牌截止日期

 2014-09-19

 
一、标的资产信息
 
名称
宜昌市解放电影院房屋
坐落位置

宜昌市云集路30

房产号

西陵字第0099291

所在区域
西陵区
层数
一层
结构
框架、砖混
配套设施
消防用水、自来水、电齐全(消防水箱于20138月建成)
租赁面积
1223平方米(以实地勘验为准)
具体招租位置

原售票厅,原1号放映厅、靠陶珠路方向门面

租赁期限
10
土地用途
文体用地
土地性质
划拨
土地面积
1699.74平方米
有无抵押、质押、原承租户等情况
关于原承租户的说明
该处房屋靠陶珠路门面(评估面积73平方米)曾出租,已于201210月收回,现为空置
重大事项披露
1、该出租房屋原售票厅,原1号放映厅(评估面积1150平方米)有产权证;
2、靠陶珠路方向门面(评估面积73平方米)无产权证。
其他事项说明
1、 本次拟出租标的以现状出租,意向承租方在报名前应自行前往标的物现场勘察,不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该标的;
2、 该标的实际出租面积以现场勘验为准,若与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金 
3、 交付房屋之日起6个月内为承租方装修时间,不计入租期,解放电影院不收取租金;租赁日期从交付房屋6个月后算起(不论房屋装修是否竣工)。
 
二、标的转让内部审议及批准情况
 
内部决策文件
《解放电影院关于招租的请示》
批准文件
《市财政局关于解放电影院房产对外租赁的处理意见》(宜市财办函【2014143号)
批准单位名称
宜昌市财政局
核准(备案)日期
2014-05-05
 
三、交易条件与受让方资格条件
 
信息发布公告期
7个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方
信息发布期满后,如未征集到意向承租方:延长信息发布:不变更挂牌条件,延长5个工作日。
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取
 网络竞价方式确定承租方
租金支付方式
1、 第一年租金及50万元押金,于《房屋租赁合同》签订之日起15日内一次性全额支付至宜昌文交所指定账户;(账户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;开户行:建设银行东山支行;账号:42201331601050211181);
2、 从第二年起,租金一年一付,先付后用,提前半年一次性全额支付至出租方:宜昌市解放电影院指定账户;(账户名:宜昌市解放电影院;开户行:中国银行宜昌二马路支行;账号:570357531803)
与转让相关其他条件

1、   拟出租房屋按现状以不低于挂牌价的方式对外公开招租,不接受联合受让体;

2、   承租人使用租赁房屋必须符合房屋规划用途等相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的,责任由承租人承担。

3、标的委托挂牌价格:105万/年
1)租赁期限:10年。
(2)成交总价:即租赁期限内承租人应付的租金总额。租金的起租价为105万元/年,从第二年起,租金每1年调整一次,调整价格在上一年度租金基础上上浮3%.
4意向承租方在报名登记时,须缴纳交易保证金人民币50万元到湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(以下简称“宜昌文交所”)指定账户(账户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;开户行:建设银行东山支行;账号:42201331601050211181),以挂牌截止日16:00前到宜昌文交所指定账户为准,并到宜昌文交所办理竞租手续,逾期不予办理。
 
5、标的移交时所涉及的相关费用均由承租方承担;

6、承租方须向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司缴纳的交易服务费以成交总价款为基础按比例收取,从交易保证金中扣除。
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意向承租方被确定为承租方后,须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》;并在自合同生效之日起15日内将首期租金及押金一次性全额支付至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户。保证金及价款结算账户:开户行:建设银行东山支行;账号:42201331601050211181

8、关于保证金的处置约定:(1)挂牌期满,如仅有1家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交,其交易保证金将不计利息在扣除交易服务费后转为交易价款的一部分;挂牌期满,如有2家及以上符合条件的意向承租方产生,则采取网络竞价方式进行交易以确认最终承租方,各意向承租方缴纳的交易保证金转为竞价保证金。竞价结束,最终承租方的竞价保证金将直接转为交易价款的一部分;未竞得出租标的的其他意向承租方,其竞价保证金(不计利息)在最终承租方确定之日起5个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金(竞价保证金)不予退还,该交易保证金(竞价保证金)在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司支付的全部交易服务费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司的经济损失超过保证金数额的,出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;以协议方式招租,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的;以网络竞价方式招租,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的;意向承租方未在《房屋租赁合同》生效之日起15日内,将首期租金、押金及全部交易服务费用一次性足额缴至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户的。
受让方资格条件
 本项目不接受联合受让体,意向承租方须为依法设立、合法存续的,具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人或具有完全民事权利能力的自然人;具体详见《出租要求》
交纳金额
50万元
交纳截止时间
挂牌截止日1600 
交纳方式
 转账,不接受担保或第三方代为支付
保证金及价款结算账户

保证金、首期租金及押金统一结算账户: 
收款单位:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司
开户行:建设银行东山支行;

账号:42201331601050211181

其他需要披露的内容
详见《出租要求》(点击下载)
 
四、联系方式
 
会员机构名称
 
会员联系人
 
会员联系电话
 
交易机构
湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司
交易机构联系人
王颖
交易机构联系电话
0717—6331053
13177062780