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（一）本次出租的标的所有权归宜昌市儿童公园管理处所有，出租方为房屋和场地的管理单位。意向承租方资格条件须经出租方审核认定。
（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。
（三）意向承租方须在被确定为承租方（以《成交确认通知书》出具之日为准）之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
（四）租赁期限为三年，租金按年支付，先付后用。次年租金各标的均按照不同起租点提前60天支付到出租房指定账户。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日内，一次性将首期租金、交易服务费支付至交易所指定账户，租金余款及租赁履约保证金20000.00元按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿），承租方若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、履约保证金，出租方有权立即终止《房屋租赁合同》。水电费、物业费、垃圾代运费等其他费用按月收取。《房屋租赁合同》均自2020年8月22日生效）
（五）出租方提出：
（1）出租标的经营用途、经营范围需提前约定。项目成交后，承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还；
（2）承租方租赁场地经营游乐设施，大型游乐设施应符合《大型游乐设施安全规范GB8408--2018》的要求,小型游乐设施应符合《小型游乐设施安全规范GB/T34272-2017》的要求。
（3）合同期满，承租人不得将清场费用作为下一轮参与承租的附加条件，且在一个合同周期内不得更新、更换设施（设备）。
（4）承租人必须严格遵守《儿童公园管理处投资经营项目管理规定》（2010.8.6修订）、《社会服务承诺制》、《水电管理制度》、《儿童公园管理处车辆入园管理办法》等制度，并按照《外来经营项目考核细则》、《消防安全责任书》《游乐设施安全管理责任书》、《环境卫生管理责任书》认真履责，并由宜昌市儿童公园管理处不定期对承租人进行考核，对违反相关规定的承租人，宜昌市儿童公园可采取停水停电等强制措施限期整改，直至解除合同。
（5）承租后，承租人每年必须购买宜昌市儿童公园管理处指定的商业保险，保额不低于公园要求的数额，保险险种为：《公众责任保险》、《特种设备第三者责任险》等。在规定的时间不按时足额购买的，宜昌市儿童公园管理处可采取必要的强制措施禁止项目运营。
（6）承租期内，承租方凡涉及与第三人一切有关刑事、行政及民事责任，均由承租人自行承担，与出租方无任何关系。
（7）租赁期限内，未事前征得出租方的同意：
①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；
（8）①竞得该标的后以现状接收，能独立完成房屋租赁及装修改造的相关手续，如：消防、规划等部门报建、审批等，相关费用自付；②对租赁房屋进行装修、装潢时，不得擅自改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方将立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁期内，承租方若装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后，方可施工；
（9）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；
（10）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，合同自行终止；
（11）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的使用权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。
（12）承租方应在市场监督管理部门办理营业执照及相关行业证照，并到相关部门取得行政许可方可经营。营业执照及相关证照由承租方自行申报，取得相关证照后方可经营，费用自理。
（六）因国家政策、国家建设需要拆除或占用已租赁的房屋或场地的，使合同无法履行，导致出租人和承租人损失的，双方互不承担责任，租金据实结算。
（七）本次交易所涉及的交易服务费由交易双方各自承担。
（八）意向承租方须仔细阅读并完全认同《房屋租赁合同》、《资产评估报告》、本《招租公告》的全部内容且不持异议。
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