宜昌市点军区紫阳路二区原葛洲坝电厂中小学教育楼及其附属建筑物招租

 

标的名称

宜昌市点军区紫阳路二区原葛洲坝电厂中小学教育楼及其附属建筑物招租

项目编号

宜行资[2015]003

所属地区

湖北省宜昌市

挂牌价格(万元)

171万元(年租金底价570000元,租期为3年)

挂牌公告期

2015917日——20151020

重大事项及其他披露内容

1、该校有办公和教育用房一栋(6层),(权证编号:宜市房权证点军区字第0236949号),建筑面积12332.09平方米,另有配电房、锅炉房、体育器材室、门卫值班室等房屋建筑物218.32平方米(暂未办理房产证),;

2、房屋为现状出租房屋面积等相关情况以承租方现场踏勘为准,面积如有误差不调整成交租金;

3、房屋租金一次性支付;

4、承租方需另行缴纳房屋租赁保证金,该保证金待租期结束后,根据实际使用情况由出租方确定后再予以退还。

 

 

 

 

 

出租要求

1、意向承租方须为经教育行政主管部门批准的具有全日制办学资质的各级各类学校,该项目不接受联合承租。

2、出租标的未有抵押(质押)和担保等行为,也未被任何有权机构采取查封等强制性措施,未设置任何可能影响产权出租的担保或限制;

3、出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金

4、意向承租方需承诺:①竞得该标的后以现状接收,能独立完成房屋租赁及装修改造的相关手续,如:消防、规划等部门报建、审批等,相关费用自付;②对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方将立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担;

5、该标的承租后仅用于办学,租赁期内,未经出租方同意,承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋,及更改经营项目,否则租赁保证金不予退还。

6、租赁期内,承租方需负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

7、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

8、《房屋租赁合同》期满、因第6条原因解除或终止时,承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。逾期按双倍租金收取,并交纳20万元罚款。

9、承租人自《竞价成交确认书》出具之日或协议出租成交之日起5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。并于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日之内一次性全额支付成交价款及租赁保证金至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定账户。

10、承租后,装修期为五个月,不计入租期,不计算租金。

11、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

 

交易条件

价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向承租方须为经教育行政主管部门批准的具有全日制办学资质的各级各类学校;本资产不接受联合出租。2意向承租方在报名登记时,须提供公告期内不低于挂牌价的同一基准日的银行存款证明。 3、意向受让方在报名登记时,须缴纳30万元的交易保证金到湖北华中文化产权交易所(以下简称华中文交所)指定账户(以挂牌截止日16:30前到达华中文交所指定账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向承租方办理出租登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金在扣除应向华中文交所交纳的交易服务费后,转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方的竞价保证金在扣除应向华中文交所交纳的交易服务费后,直接转为成交价款的一部分;未竞得标的的其他合格意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向华中文交所支付的全部交易费用后,余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和华中文交所的经济损失超过保证金数额的,出租方和华中文交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的,或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起5个工作日内未与出租方签署《产权租赁合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为承租方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未与出租方签署《产权租赁合同》的;④意向承租方未在《产权租赁合同》生效之日起5个工作日内,按《产权租赁合同》中的约定支付成交价款及产权交易服务费的。 4、意向承租方在被确定为承租方后,须在5个工作日内与出租方签订《产权租赁合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将成交价款的不足部分一次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户。意向承租方须同意湖北华中文化产权交易所在收到成交价款之日起5个工作日内将此款支付给出租方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。5、意向承租方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以承租,对本次资产租赁可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和华中文交所进行追责和索赔。6、意向承租方须仔细阅读并认同《产权租赁合同》、《资产评估报告》的全部内容。

 

 

保证金

保证金金额

30万元

保证金支付

意向承租方在登记报名时,须缴纳30万元保证金到湖北华中文化产权交易所指定账户(户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;账号:42201331801050204338;开户行:建设银行三峡分行营业部;),以挂牌截止日16:30前到达湖北华中文化产权交易所指定账户为准。     

租赁保证金

租赁保证金

20万元

租赁保证金支付

意向承租方在被确定为承租方后,与出租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内须缴纳20万元押金到转让方指定账户(户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;账号:42201331801050204338;开户行:建设银行三峡分行营业部)。   

 

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

□不变更挂牌条件,自动延长挂牌期5个工作日。

变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

□其他:另行协商。

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。

与转让相关的其他信息

请有意向者于挂牌截止前到我所领取《租赁文件》。意向受让方须在挂牌截止日16:30时提交按本《租赁文件》的规定制作的《承租申请文件》,逾期不予受理。

联系方式

联系人

王女士

联系电话

0717—6331053

 

 

 

房屋租赁合同(点击下载)