中南冶金地质研究所科研办公大楼第17192021层共4

办公用房转让项目(第二次公告)

标的名称

中南冶金地质研究所科研办公大楼第17192021层共4层办公用房

项目编号

YXZ2015005

挂牌价格(万元)

17楼挂牌价为617.987万元19楼挂牌价为625.65万元,20楼为629.53万元, 21楼为634.38万元

挂牌公告期

自挂牌之日起20个工作日

所属地区

湖北省宜昌市

重大事项及其他披露内容

1、受让人必须为依法设立并合法存续的企业法人或自然人;

2、转让标的未有抵押(质押)和担保等行为,也未被任何有权机构采取查封等强制性措施;

3、本次转让以标的资产现状分层转让。因转让标的正在建设中,目前无房产证,因此房屋评估面积不含公摊面积;待项目建设完成后,由受让方配合转让方办理房产过户手续。办理房产过户手续过程中所涉及的各项税费,由转让、受让双方按国家有关规定各自承担;

4、资产中的土地使用权证为中南冶金地质研究所科研办公大楼整体权证,类型现状为划拨。标的受让成功后,将由转让方负责办理标的资产的分证手续及由划拨土地变更为出让土地的手续,其所涉土地出让金等相关费用均由转让方承担。转让方将于中南冶金地质研究所科研办公大楼房产证下发之日起6个月内完成标的资产土地变性及权证过户手续;

5、第17层办公用房已出租(《租赁清单》附后),租期为201591——2020年8月31,受让方须承继租赁合同。2016年9月1前的租金归转让方所有,2016年9月1后的租金收益归受让方所有。

6、成交总价款须以房管部门证载面积为准。成交总价款分为两部分,首期费用为现场竞价或协议转让价格,须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清;剩余价款为根据房产证证载面积核算需要补充交纳的价款,须在转让方房产及土地过户手续完结之日起5个工作日内一次性付清。全部价款付清之日起5个工作日内,转让方将房产证、土地证交付给受让方;

7、该标的需要缴纳押金10万元,受让方于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清。待全部费用结清后若仍有剩余部分,则于房产证、土地证交付手续完结之日起5个工作日内退还;

8、受让方须认真阅读湖北衡平资产评估有限公司出具的鄂衡平评字【2015】第181号《资产评估报告》以及转让方公布的《产权交易合同》,并接受并认可其所涉所有条款。

交易条件

价款支付方式

成交价款分为两次支付。首笔费用为现场网络竞价或协议转让价格,受让方须于《产权交易合同》签订之日起5个工作日之内一次性支付至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定价款结算账户。成交尾款为受让方根据房管局最后下发的房产证证载面积所应补交的费用,即:成交尾款=[证载面积-评估面积(挂牌交易面积)]*成交单价(即成交价款除以挂牌交易面积所形成的每平米价格),须在转让方房产及土地过户手续完结之日起5个工作日内一次性支付至湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司指定价款结算账户。

受让方资格条件

1意向受让方须是具有完全民事权利能力和民事行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、依法设立并合法存续的企业法人或其他组织;本资产不接受联合受让。2、意向受让方在报名登记时,须提供公告期内不低于挂牌价的同一基准日的银行存款证明。 3意向受让方在报名登记时,须缴纳足额交易保证金(保证金金额为每层500万元)到湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司(以下简称宜昌文交所)指定价款结算账户(以挂牌截止日16:30前到达该账户为准)。保证金条款约定:(1)挂牌期满,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议方式进行交易,其缴纳的交易保证金转为成交价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方的竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得标的的其他合格意向受让方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其缴纳的交易保证金在办理退款手续之日起3个工作日内全额无息退还至该意向受让方原缴款账户。(3)如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向宜昌文交所支付的全部交易费用后,余额作为对宜昌文交所和转让方的经济赔偿。若造成转让方和宜昌文交所的经济损失超过保证金数额的,转让方和宜昌文交所有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌公告期满后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式成交的,意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的,或在挂牌公告期满收到《受让资格确认通知书》之日起5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;③以网络竞价方式成交的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为受让方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》的;④受让方未在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,按《产权交易合同》中的约定支付成交价款及产权交易服务费的。4、意向受让方在被确定为受让方后,须在5个工作日内另行支付应缴纳的交易服务费至宜昌文交所指定服务费用结算账户,若逾期未缴纳交易服务费,则从保证金中扣除。5、意向受让方在被确定为受让方后,须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将首期成交价款的不足部分一次性支付至宜昌文交所指定价款结算账户。意向受让方须同意宜昌文交所在收到成交价款之日起5个工作日内将此款支付给转让方,且不得以任何理由要求宜昌文交所退还所支付的款项。6实际成交总价以房管部门最终证载面积计算为准,成交尾款为受让方根据房管局最后下发的房产证证载面积所应补交的费用,即:成交尾款=[证载面积-评估面积(挂牌交易面积)]*成交单价(即成交价款除以挂牌交易面积所形成的每平米价格)。7意向受让方在被确定为受让方后,与转让方签订《产权交易合同》之日起5个工作日内,须一次性缴清10万元押金到宜昌文交所指定价款结算账户。8意向受让方在提交受让申请前,应对照政府房产管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策,意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认自身符合政策要求,若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失,由受让方自行承担。9、意向受让方须承诺已对资产进行了充分的调查了解,同意按照资产的现状予以受让,对本次资产受让可能存在的风险(包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等)有充分的理解并愿意承担一切风险,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和宜昌文交所进行追责和索赔。10、意向受让方须仔细阅读并认同《产权交易合同》、《资产评估报告》的全部内容。11、因转让标的资产正在建设之中,建设完成后由受让方配合甲方办理房产过户手续,办理过户手续过程中所涉及的各项税费,由交易双方按国家有关规定各自承担。12、标的资产的土地使用权类型现状为划拨,在由划拨土地变性为出让土地过程中所需缴纳的全部税费均由转让方承担。

保证金

保证金金额

4层办公用房的保证金均为每层500万元

保证金支付

意向受让方在登记报名时,须缴纳足额保证金(每层500万元)到宜昌文交所指定价款结算账户(户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;账号:42201331801050204338;开户行:建设银行三峡分行营业部),以挂牌截止日16:30前到达该账户为准。     

 

押金

押金金额

10万元

押金支付

意向受让方在被确定为受让方后,与转让方签订《产权交易合同》之日起5个工作日内须缴纳10万元押金到宜昌文交所指定价款结算账户(户名:湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司;账号:42201331801050204338;开户行:建设银行三峡分行营业部)

挂牌信息

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,自动延长挂牌期5个工作日。

□变更挂牌条件,待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

□自然撤牌。

□其他:另行协商。

交易方式

挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议转让方式进行交易;挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易。

与转让相关的其他信息

请有意向者于挂牌截止前到我所领取《转让文件》。意向受让方须在挂牌截止日16:30时提交按本《转让文件》的规定制作的《受让申请文件》,逾期不予受理。

联系方式

联系人

王女士

联系电话

0717—6331725